• KOLLERgarten

  • in Rosenheim

  • Sie werden es geniessen

  • Im KOLLERgarten

  • finden Sie Ihr zu Hause

  • in jeder Phase des Lebens


KOLLERgarten - Rosenheim


SO WOHNEN SIE IM KOLLERgarten

In Haus 1, entlang der Enzenspergerstraße werden in vier Wohngeschossen, 14 außerordentlich schöne 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen entstehen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen und große Wohnbalkone mit Loggien verleihen jeder Wohnung das gewisse Etwas.

In den obersten Geschossen befinden sich Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen, die den Blick über Rosenheim bieten und den Ausblick auf das Bergpanorama der Voralpen eröffnen.

In Haus 2 entlang der Kunstmühlstraße und Haus 3 im Innenbereich der Anlage entstehen weitere, hochwertige Wohnungen, die im Bestand der Koller Immobilien GmbH & Co. KG bleiben und nach Fertigstellung vermietet werden.

QUALITÄT BIS
INS DETAIL

Die Innenausstattung wurde mit Sorgfalt und Sachverstand ausgewählt. Alle Materialien spiegeln den stilvollen und zeitlosen Charakter der Architektur wieder.

  • Helle Räume durch bodentiefe Fenster
  • Fenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung der Schallschutzklasse 4
  • Frischluftnachströmung über schalldämmende Laibungslüfter
  • Zusätzliche Lüfter in den Küchen (nach Bedarf zuschaltbar)
  • Handtuch-Heizkörper in den Bädern
  • Markenprodukte wie KALDEWEI und HANSA
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen
  • Geschmackvoller Fliesenbelag in allen sonstigen Räumen


Zeitgemäß und modern, exklusiv und hochwertig, das ist unser Anspruch.

Sie werden es geniessen


So lebt und wohnt es sich in Rosenheim

Radfahren Freunde Tochter Vater

Zwischen Inn und Mangfall gelegen, kann man in Rosenheim das Leben genießen!

Ob auf dem Max-Josefs-Platz oder dem Ludwigsplatz, in der ganzen Stadtmitte findet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit liebevoll ausgewähltem Sortiment. Schicke Läden, exklusive Boutiquen und trendige Cafés laden ein, zum Shoppen und Entspannen. Tische und Stühle im Freien verströmen nicht nur unter den Arkaden der Fußgängerzone italienisches Flair.

Traditionell feiert Rosenheim auf dem Herbstfest oder man trifft sich auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände zum Picknick. Das jährlich stattfindende Sommerfestival ist ein beliebter, Generationen übergreifender Open Air Event.

In der städtischen Galerie oder den, weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten, Themenausstellungen des Lokschuppens kommen vielseitig Interessierte auf ihre Kosten. Wer noch mehr Abwechslung sucht, erreicht die Metropole München oder die Kunst- und Kulturstadt Salzburg bequem und schnell über die Autobahn A8 oder mit dem Zug.

Im Winter bietet es sich an beim Langlaufen, Ski Alpin oder Rodeln die Nähe zu den Skigebieten an Sudelfeld, Kampenwand und Wendelstein oder in den österreichischen Alpen zu nutzen. Facettenreichtum und Abwechslung zeichnen das Leben in und um Rosenheim aus. Hier findet man Kunst, Kultur, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten neben Tradition und bayerischer Lebensart.

Sie werden es genießen!

perfekte kurze Wege

Lageplan

Diese Lage braucht keine Kompromisse

LaufenGarten Buch Lesen

Die drei Gebäude die den KOLLERgarten bilden, entstehen auf einem 3.500 qm großen Grundstück. Die Gebäude werden vom Architekturbüro REINHART + PARTNER aus München geplant um Wohnraum zu schaffen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Entlang der Enzenspergerstraße entsteht Haus 1, entlang der Kunstmühlstraße wird Haus 2 errichtet. Das etwas kleinere Haus 3 steht im Innenbereich der Anlage. Die Grundstücksgrenze im Norden wird von einer Mauer mit einer Hecke begrenzt, die einen bis zu 5 m tiefen, teilweise begrünten Zugangsbereich für die Häuser 1 und 2 schafft. Die über Straßenniveau liegenden Hauseingänge sind über Treppen oder barrierefrei über eine Rampe zu erreichen.

Die Freifläche im Süd-Westen unterteilt sich in großzügige Gartenanteile der EG-Wohnungen sowie eine weiträumige Gemeinschaftsfläche. Im gemeinschaftlichen Außenbereich der Anlage werden ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, in zum Teil abschließbaren Einhausungen geschaffen.

Oberirdisch stehen 10 PkW-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage ist komfortabel über eine zweispurige Einfahrt befahrbar.

Alle großzügigen Terrassen und Wohnbalkone mit Loggien orientieren sich auf die Freifläche, die durch eine üppige Bepflanzung mit zahlreichen heimischen Stauden, Sträuchern und Bäumen den Charakter eines gewachsenen Gartens erhalten wird. Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Sitzplatz auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne, um den man Sie beneiden wird.

Die innerstädtische Lage mit allen Vorteilen und zugleich eine weiträumige Grünfläche, die man sonst in der City nicht findet, wird im KOLLERgarten realisiert.


 KOLLERgarten Expose 
          Exposé ansehen

KOLLERgarten Exposé als pdf

Endenergiewert Haus 1:
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 61,3 kWh/ (m²a)


Gartenräume und Gemeinschaftsflächen

KOLLERgarten Lageplan Details kl

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UNSER TEAM


Ein professionelles Team für ein besonderes Projekt


Um das Projekt KOLLERgarten realisieren zu können arbeitet ein Team aus Fachleuten zusammen, bei dem jeder für sich den Anspruch hat professionell und zuverlässig seine Leistung einzubringen.

Alle Fachplaner verfügen über langjährige Erfahrung und ergänzen sich in der Zusammenarbeit.

KOLLER IMMOBILIEN


Klaus Mertens
Bauherr
Koller Immobilien

„Mich freut es besonders dieses Projekt auf den Weg gebracht zu haben und mitgestalten zu können, da sich das Grundstück seit Langem in Familienbesitz befindet. Es ist mir ein ehrliches Anliegen sowohl für die Eigentümer der Wohnungen in Haus 1 als auch für unsere Familie eine nachhaltige und hochwertige Immobilie zu schaffen, in die es sich lohnt zu investieren.“

 

Koller Immobilien
GmbH & Co. KG

Moorbadstr. 27
D-83093 Bad Endorf

Tel: +49 (175) 29 22 171

E-Mail: info@koller-immo.de

hier entsteht etwas Besonderes


Armin Reinhart
Architekt
REINHART + PARTNER

„Unser Projekt führt die Tradition des Koller-Hauses an der stadträumlich wichtigen Stelle fort, indem es ein markantes Haus dort situiert. Die künftigen Bewohner werden in einer lebenswerten Gartensituation und gut funktionierenden Grundrissen sowie einer zeitlosen und werthaltigen Architektur Ihr neues Zuhause finden.“

MARTIN GUGGENBICHLER
Statiker
Guggenbichler + Wagenstaller

„Als alteingesessenes Rosenheimer Ingenieurbüro mit Bezug zum Bestandsgebäude, übernehmen wir gerne die Aufgaben der Tragwerksplanung. Es handelt sich aktuell um eine der größten Baumaßnahmen in Rosenheim und stellt uns vor eine anspruchsvolle und sehr interessante Aufgabe. Wir kennen die Bodenverhältnisse vor Ort und freuen uns auf das „Bauen, wo man daheim ist“.“

Felix Finsterwalder
Landschaftsarchitekt
Landschaftsarch. Finsterwalder

„Hier wird ein für die Innenstadt außergewöhnlich großzügig und aufwändig gestalteter Gartenraum mit großer Gemeinschaftsfläche entstehen. Mit umfangreichen extensiven Dachbegrünungen, bodenschonenden Pflasterbelägen und intensiver Bepflanzung wird die urbane Umwelt geschont und gefördert sowie das gute Rosenheimer Stadtklima weiterhin nachhaltig verbessert.“

Claus Kugler
Bauleitung
KUGLER Ingenieurbüro

„Wir sind mit den Leistungen der Projektsteuerung sowie der Objektüberwachung für das Bauvorhaben beauftragt. Durch kurze Abstimmungswege mit allen Beteiligten werden wir die optimale Durchführung des Objekts gewährleisten. Das gesamte Projektteam hat sich sehr gut eingefunden und arbeitet professionell und eng zusammen.“

alle Wohnungen verkauft


Verkauf

Alle Wohnungen in Haus 1 sind verkauft.

Wir danken den Käufern für Ihr Vertrauen und freuen uns auf eine gute Nachbarschaft. 

Vermietung

Die Wohnungen in Haus 2 und 3 bleiben in unserem Bestand und werden nach Fertigstellung vermietet.

Die Vermietungsphase beginnt ab Sommer 2017 und wird auf dieser Homepage und in den Medien bekanntgegeben.  

Anfrage


Schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage

Impressum

Angaben


Firma lt. Handelsregister
Koller Immobilien GmbH & Co. KG

Firmensitz
Moorbadstr. 27, D-83093 Bad Endorf

Kontakt
Tel: Tel: +49 (175) 2922171
E-Mail: info@koller-immo.de
Website: http://www.koller-immo.de


Handelsregister
AG Traunstein, HRA 9984

Sitz
Bad Endorf

Erlaubnis nach § 34c GewO
erteilt vom Landratsamt Rosenheim

Pers. haftender Gesellschafter
Koller Verwaltungs GmbH
AG Traunstein, HRB 18694
Sitz: Bad Endorf
Geschäftsführer: Klaus Mertens

Unternehmensgegenstand
Bauträger

Kontakt

  +49 (175) 2922171
  Koller Immobilien GmbH & Co. KG
Moorbadstr. 27
D-83093 Bad Endorf

 

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